Giới thiệu nghề bất động sản và lĩnh vực bất động sản nhà phố

Nghề bất động sản hay còn được gọi là môi giới bất động sản là 1 nghề khá phổ biến hiện nay, được nhiều người biết đến. Thậm chí trong chúng ta đều có ít nhất 1 người bạn, người thân làm nghề này. Đây không chỉ là nghề được ưa chuộng mà còn được ví như nghề dễ giàu nhưng khó làm. Tại sao lại nói như vậy? Cùng chúng tôi khám phá những vấn đề liên quan trong nghề bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản nhà phố đang nổi đình đám hiện nay nhé!

Nghề bất động sản và những câu hỏi xoay quanh cần lời giải đáp

Nghề bất động sản là gì?

Theo luật kinh doanh bất động sản 2014, nghề môi giới bất động sản là việc làm liên quan đến đất đai, nhà cửa gồm:

• Chuyển nhượng.
• Mua – bán.
• Cho thuê, cho thuê lại.

Các lĩnh vực bất động sản hiện nay bao gồm:

• Đất nền
• Nhà phố
• Căn hộ chung cư
• Đất nghĩa trang
• Khu du lịch nghỉ dưỡng
• Đất công nghiệp

Những người làm bất động sản là làm gì?

Làm bất động sản là làm gì?

• Vậy những người làm nghề bất động sản thì cụ thể họ làm gì? Không chỉ đơn giản là tư vấn bán hàng như các saler bán hàng. Những người làm trong ngành bất động còn phải tự tìm nguồn khách hàng cũng như nguồn hàng để bán (đất đai, dự án, nhà phố, chung cư, chủ đầu tư có nhu cầu giao dịch bất động sản).
• Khi làm nhân viên bất động sản, bạn sẽ là cầu nối vững chắc giữa người mua và người bán, giữa chủ đầu tư dự án và khách hàng của họ. Do đó mà doanh thu của dự án bất động sản sẽ phụ thuộc nhiều vào đơn vị môi giới bất động và nhân viên kinh doanh bất động sản. Trong đó, các công việc cụ thể của người làm nghề bất động sản là:
• Tổng hợp, cung cấp các thông tin về bất động sản, dự án, chính sách giao dịch, hỗ trợ về mặt pháp lý và thủ tục.
• Tìm kiếm khách hàng tiềm năng và nhà đầu tư, chủ dự án đang có nhu cầu giao dịch bất động sản.
• Nghiên cứu tình hình thị trường và đưa ra những giải pháp phù hợp cho cả khách hàng và chủ dự án đầu tư.
• Định giá bất động sản và thỏa thuận hoa hồng, chính sách.
• Duy trì mối quan hệ, kết nối với khách hàng trước, trong và sau khi kết thúc giao dịch bất động sản.
• Sắp xếp lịch gặp mặt và tham quan, giới thiệu dự án.
• Nếu bạn là nhân viên kinh doanh của công ty chuyên về bất động sản, các hoạt động của bạn còn phải đảm bảo phù hợp với nguyên tắc mà công ty đưa ra.

1 lưu ý là không phải ai cũng có nhiệm vụ hoàn tất tất cả các đầu mục nói trên. Tùy vào tính chất dự án và quy trình làm việc mà bạn sẽ phải đảm nhận những gì.

Tại sao nghề bất động sản được xem là 1 nghề hot và thu hút nhiều người?

Tuy có khá nhiều việc cần làm nhưng đổi lại, nghề bất động sản được đánh giá là “dễ làm giàu” với mức lương, thu nhập khá cao trong tất cả các nghề hiện nay. Nếu bạn đã trải qua nhiều năm trong ngành này và có lượng khách hàng trung thành cũng như nắm bắt được nhu cầu thị trường. Thì chắc chắn con đường phát triển bản thân, thu nhập sẽ mở rộng hơn so với việc làm nhân viên bán hàng ở những lĩnh vực khác.

Tiềm năng cho những ai theo nghề bất động sản

• Mang đến nguồn thu nhập cao và không giới hạn. Tuy tỉ lệ hoa hồng mà bạn nhận được thấp nhưng vì dự án bất động sản có giá trị cao nên số tiền thực nhận sau mỗi giao dịch thành công là khá lớn. Chỉ với hoa hồng vài % của giao dịch, bạn có thể kiếm được vài chục triệu, thậm chí vài trăm triệu đồng trên 1 giao dịch.
• Cơ hội việc làm luôn rộng mở cho tất cả đối tượng. Đây được xem là nghề không yêu cầu về bằng cấp và có tốc độ tuyển dụng nhanh nhất trong tất cả các ngành. Dù trước kia bạn làm công nhân hay thậm chí là chưa có bằng cấp 3, cao đẳng, đại học… có thể tham gia ứng tuyển. Nghề bất động sản đánh giá năng lực dựa vào kết quả giao dịch, giá trị, số lượng hợp đồng mà bạn có được trong quá trình làm việc. Hơn nữa, dù chưa có kinh nghiệm gì trong việc bán hàng, tư vấn khách cũng không thành vấn đề. Bạn sẽ được đào tạo và hướng dẫn quy trình làm việc cho phù hợp công ty, tính chất dự án.
• Là nghề có thể giúp bạn mở rộng mối quan hệ và cơ hội phát triển bản thân. Đây là 1 trong những nghề nghiệp có áp lực lớn và đòi hỏi bạn luôn phải đạt được KPI, chỉ tiêu. Do đó, chúng sẽ giúp bạn có cơ hội khám phá năng lực, phát triển bản thân. Đồng thời, bạn sẽ tích lũy được rất nhiều mối quan hệ với khách hàng, đối tác,… trong quá trình làm việc.
• Có môi trường làm việc thoải mái, làm chủ thời gian. Nghề bán hàng, nhất là ở các lĩnh vực tiếp xúc với khách hàng ngoài không gian công sở thường sẽ không giới hạn thời gian làm việc. Bạn không cần chôn chân 9 tiếng/ ngày ở văn phòng hay buộc làm 5 – 6 ngày làm việc/ tuần. Việc sắp xếp thời gian đi dự án, bàn bạc, tư vấn với khách hàng của nhân viên kinh doanh bất động sản sẽ vô cùng linh hoạt. Do đó, nghề này còn thích hợp với những người muốn làm thêm nghề tay trái nhưng vẫn đảm bảo thu nhập khá ấn tượng.

Nếu bạn còn đang loay hoay tìm kiếm cho mình một môi trường tuyển dụng, hướng dẫn nghề bất động sản uy tín hãy xem ngay tại đây: https://minhduyenbds.com/chieu-mo-nhan-tai/

Những khó khăn bạn phải đối mặt trong nghề môi giới bất động sản

• Chúng ngốn khá nhiều thời gian riêng tư, ngoài giờ hành chính. Chắc chắn bạn sẽ gặp trường hợp phải bớt đi quỹ thời gian cá nhân để phục vụ cho công việc. Những cuộc hẹn cafe, đi dự án sẽ không gói gọn trong giờ hành chính mà có thể xuất hiện vào buổi tối hay cuối tuần.
• Áp lực về doanh số sẽ làm bạn phải đau đầu. Cùng với sự hào nhoáng của mức lương là áp lực KPI. Môi trường bất động sản sẽ đào thải các cá nhân không có thành tích, không đảm bảo chỉ tiêu. Do đó mà bạn sẽ phải quay cuồng làm việc nếu không muốn bị tụt lùi.

Áp lực doanh số, hợp đồng khi làm bất động sản

• Bạn sẽ gặp không ít rắc rối trong khâu tìm hiểu về pháp lý, giấy tờ, thủ tục, tìm kiếm khách hàng trong thời gian đầu làm việc. Trong khoảng 2 – 4 tháng đầu, bạn còn phải học hỏi nhiều kiến thức mới lạ, những quy trình chuẩn mực, bỏ không ít chi phí để kiếm được khách hàng,…

Độ HOT và tiềm năng của lĩnh vực bất động sản nhà phố

Được xem là 1 trong những xu hướng kinh doanh của bất động sản. Mua bán, cho thuê nhà phố đã không còn quá xa lạ với những ai chú trọng vấn đề đầu tư trong tương lai.

Nhà phố là gì?

Bất động sản nhà phố là gì?

Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt tiền, nhà mặt phố, là những sản phẩm hiện hữu có pháp lý rõ ràng, nhà phố là sản phẩm hiện hữu, có giá trị pháp lý rõ ràng so với các sản phẩm dự án, rủi ro khá thấp so với đầu tư các dự án ven đô, đất nền, chung cư,…. Đây là những dự án nhà dân cư, có địa chỉ cụ thể và thuận lợi cho việc đậu đỗ, di chuyển. Nhờ có vị trí mặt phố mà những dự án bất động sản nhà phố được đánh giá là lĩnh vực đáng đầu tư nhất hiện nay!

Các loại hình nhà mặt phố phổ biến hiện nay gồm:

• Nhà phố liền kề
• Nhà phố thương mại
• Nhà phố xanh
• Nhà phố sân vườn

Tại sao bạn nên đầu tư kinh doanh nhà mặt phố?

• Nhà mặt phố có vị trí thuận tiện trong việc sinh hoạt, sinh sống, đậu đỗ và có an ninh cao.
• Có vị trí thuận lợi cả cho việc buôn bán, quảng bá kinh doanh, thành lập công ty, văn phòng. Nhà mặt tiền thường mang theo độ uy tín cao cho khách hàng ngay từ ấn tượng đầu tiên. Hơn nữa, vị trí cũng khá dễ tìm, dễ thấy.
• Bạn có thể sử dụng phần mặt tiền hoặc tường nhà, sân thượng của nhà mặt phố để treo biển quảng cáo hoặc hợp tác với bên treo quảng cáo và kiếm không ít tiền.
• Tỷ lệ lợi nhuận qua các năm tăng cao. Giá trị đất đai và nhà phố sẽ được tăng dần tuỳ vào tốc độ đô thị hoá tại khu vực địa phương. Mức lợi nhuận khi chuyển nhượng, cho thuê mặt bằng nhà mặt phố cao hơn nhiều lần so với các loại hình kinh doanh bất động sản.
• Mức hoa hồng khi bán nhà mặt phố hoặc các giao dịch cho thuê nhà mặt tiền đường cũng là 1 con số đáng để cân nhắc đa phần sẽ từ 1 – 3%. (Tại Mỹ con số này hiện nay đang là 5%).
• Tại Việt Nam, lĩnh vực bất động sản nhà phố đang thu hút rất nhiều chủ đầu tư và người kinh doanh bất động sản nên bạn cần đầu tư ngay khi có cơ hội. Bạn sẽ có thể phải hối tiếc nếu bỏ lỡ món hời này!

Trên đây là những thông tin về nghề bất động sản và lĩnh vực bất động sản nhà phố mà chúng tôi tổng hợp. Chắc chắn sẽ giúp ích cho những ai đang muốn thử sức với nghề môi giới bất động sản và khách hàng cần đầu tư. Liên hệ với Minh Duyên BDS để được tư vấn và giải đáp thêm về thắc mắc nhé!